Estimation théorique
Rue du Chemin Vert de Boissy,95150 Taverny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Vert de Boissy,95150-Taverny indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Taverny (95607), comprenant 26765 habitants est de 14,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.456€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 93 | 311 | 340000€ | 3656€ |
2021-12-10 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 251 | 285000€ | 4191€ |
2022-08-30 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 59 | 216 | 311000€ | 5271€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 81 | 434 | 378000€ | 4667€ |
2021-10-13 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 55 | 215 | 333050€ | 6055€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 107 | 612 | 602000€ | 5626€ |
2021-08-23 | 175 | RUE D HERBLAY | 4 | 95 | 467 | 409000€ | 4305€ |
2019-10-14 | 177 | RUE D HERBLAY | 6 | 124 | 462 | 385900€ | 3112€ |
2022-12-05 | 32 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 106 | 0 | 389700€ | 3676€ |
2019-07-12 | 44 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 98 | 0 | 369000€ | 3765€ |
2023-04-18 | 27 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 412 | 164013€ | 1907€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 412 | 297000€ | 3453€ |
2021-11-08 | 187 | RUE D HERBLAY | 5 | 85 | 0 | 420000€ | 4941€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 85 | 486 | 350000€ | 4118€ |
2020-03-27 | 189 | RUE D HERBLAY | 3 | 33 | 501 | 213000€ | 6455€ |
2019-09-06 | 186 | RUE D HERBLAY | 4 | 100 | 667 | 450000€ | 4500€ |
2020-09-22 | 191 | RUE D HERBLAY | 3 | 60 | 431 | 312000€ | 5200€ |
2021-08-30 | 2 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 6 | 106 | 408 | 462000€ | 4358€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 58 | 0 | 225000€ | 3879€ |
2022-04-19 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 119 | 416 | 120050€ | 1009€ |
2021-10-07 | 3 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 4 | 94 | 416 | 429000€ | 4564€ |
2021-09-20 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 113 | 416 | 430000€ | 3805€ |
2019-06-13 | 166 | RUE D HERBLAY | 4 | 95 | 223 | 225000€ | 2368€ |
2021-07-16 | 190 | RUE D HERBLAY | 6 | 203 | 1396 | 900000€ | 4433€ |
2020-02-27 | 202 | RUE D HERBLAY | 6 | 96 | 461 | 301000€ | 3135€ |
2022-10-14 | 6 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 4 | 91 | 422 | 452000€ | 4967€ |
2021-05-07 | 2 | RUE ARSENE BOUGET | 2 | 45 | 280 | 200000€ | 4444€ |
2020-02-27 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 416 | 294000€ | 3585€ |
2019-09-20 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 385 | 415000€ | 2902€ |
2021-09-08 | 26 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 93 | 476 | 415000€ | 4462€ |
2020-10-27 | 4 | LES FEUILLES MORTES | 4 | 88 | 198 | 309000€ | 3511€ |
2023-01-23 | 137 | RUE D HERBLAY | 4 | 72 | 872 | 340000€ | 4722€ |
2022-07-21 | 14 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 79 | 233 | 325000€ | 4114€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 37 | 407 | 329000€ | 8892€ |
2023-03-28 | 45 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 97 | 379 | 432000€ | 4454€ |
2022-02-24 | 150 | RUE D HERBLAY | 5 | 81 | 474 | 345620€ | 4267€ |
2019-06-12 | 129 | RUE D HERBLAY | 4 | 121 | 882 | 402000€ | 3322€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 76 | 492 | 370000€ | 4868€ |
2019-08-02 | 31 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 117 | 443 | 310000€ | 2650€ |
2022-06-09 | 35 | AV CHARLES PEGUY | 3 | 65 | 325 | 410000€ | 6308€ |
2022-10-15 | 19 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 140 | 414 | 465500€ | 3325€ |
2020-05-06 | 22 | LA BELLE SAISON | 5 | 106 | 222 | 359400€ | 3391€ |
2019-12-27 | 21 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 218 | 265000€ | 3313€ |
2020-11-30 | 48 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 6 | 135 | 470 | 429500€ | 3181€ |
2021-06-23 | 16 | AV DE BRETAGNE | 6 | 62 | 344 | 409500€ | 6605€ |
2020-02-13 | 148 | RUE D HERBLAY | 2 | 94 | 400 | 345000€ | 3670€ |
2019-06-27 | 24 | LA BELLE SAISON | 5 | 100 | 292 | 320000€ | 3200€ |
2020-02-04 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 98 | 310 | 377300€ | 3850€ |
2020-09-29 | 20 | RUE ARSENE BOUGET | 3 | 66 | 290 | 285000€ | 4318€ |
2023-04-28 | 71 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 104 | 441 | 410000€ | 3942€ |
2022-07-22 | 4 | LA BELLE SAISON | 5 | 100 | 234 | 399000€ | 3990€ |
2023-04-04 | 11 | AV DE BRETAGNE | 5 | 76 | 348 | 320000€ | 4211€ |
2023-06-08 | 21 | RUE ARSENE BOUGET | 3 | 65 | 157 | 255210€ | 3926€ |
2019-07-11 | 21 | AV ILE DE FRANCE | 5 | 93 | 465 | 348000€ | 3742€ |
2021-04-16 | 23 | AV ILE DE FRANCE | 2 | 46 | 191 | 313000€ | 6804€ |
2019-08-27 | 24 | LE PAYSAGE CHAMPETRE | 5 | 100 | 280 | 321000€ | 3210€ |
2019-09-26 | 4 | ALL CHRISTIAN | 4 | 65 | 364 | 300000€ | 4615€ |
2021-10-29 | 224 | RUE D HERBLAY | 4 | 152 | 253 | 518000€ | 3408€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DE BOISSY | 2 | 100 | 492 | 560000€ | 5600€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE BOISSY | 4 | 57 | 285 | 300000€ | 5263€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 97 | 233 | 366900€ | 3782€ |
2023-05-11 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 472 | 442000€ | 4170€ |
2021-07-28 | 55 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 73 | 416 | 330000€ | 4521€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 166 | 564 | 515000€ | 3102€ |
2020-09-11 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 65 | 311 | 305000€ | 4692€ |
2021-01-28 | 230 | RUE D HERBLAY | 2 | 35 | 24 | 120000€ | 3429€ |
2020-06-26 | 3 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 380 | 350000€ | 3889€ |
2020-05-20 | 13 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 155 | 419 | 385000€ | 2484€ |
2019-08-29 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 65 | 452 | 394500€ | 6069€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 57 | 328 | 260000€ | 4561€ |
2020-09-02 | 2 | ALL ELYSE | 5 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2021-06-22 | 51 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 4 | 80 | 418 | 304700€ | 3809€ |
2021-04-08 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 311 | 391400€ | 4035€ |
2021-09-10 | 32 | RUE ARSENE BOUGET | 5 | 118 | 464 | 450000€ | 3814€ |
2022-08-23 | 9 | AV CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 413 | 429000€ | 6309€ |
2023-03-07 | 12 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 379 | 340275€ | 4419€ |
2023-03-08 | 20 | AV ILE DE FRANCE | 5 | 73 | 510 | 340000€ | 4658€ |
2021-07-12 | 32 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 4 | 73 | 414 | 356000€ | 4877€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 80 | 274 | 304000€ | 3800€ |
2020-08-14 | 12 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 94 | 550 | 447000€ | 4755€ |
2020-12-16 | 47 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 89 | 412 | 410000€ | 4607€ |
2019-07-30 | 10 | AV ILE DE FRANCE | 6 | 100 | 464 | 351000€ | 3510€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 77 | 314 | 370000€ | 4805€ |
2022-08-25 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 122 | 424 | 410000€ | 3361€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 89 | 531 | 470000€ | 5281€ |
2021-06-28 | 31 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 408 | 390000€ | 6290€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 75 | 384 | 320000€ | 4267€ |
2019-07-05 | 4 | AV DES PINSONS | 4 | 115 | 242 | 240000€ | 2087€ |
2023-02-13 | 37 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 100 | 463 | 402500€ | 4025€ |
2019-08-21 | 3 | AV CHARLES PEGUY | 7 | 103 | 402 | 400000€ | 3883€ |
2022-07-11 | 3 | AV CHARLES PEGUY | 7 | 103 | 402 | 509900€ | 4950€ |
2021-12-16 | 38 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 141 | 532 | 545119€ | 3866€ |
2020-12-21 | 39 | RUE BERTHOMME DE SAINT ANDRE | 5 | 97 | 652 | 332000€ | 3423€ |
2020-10-22 | 31 | RUE JEAN GIONO | 6 | 140 | 489 | 484000€ | 3457€ |
2019-06-04 | 13 | AV DE BOISSY | 5 | 126 | 387 | 348900€ | 2769€ |
2021-11-17 | 6 | AV DES PINSONS | 3 | 50 | 154 | 275000€ | 5500€ |
2021-07-30 | 54 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 99 | 446 | 430000€ | 4343€ |
2022-09-30 | 62 | RUE SAINTE-HONORINE | 4 | 89 | 350 | 438500€ | 4927€ |
2022-05-30 | 6 | AV HENRIETTE | 5 | 110 | 311 | 441000€ | 4009€ |
2019-11-18 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 86 | 351 | 334000€ | 3884€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE SAINT PRIX | 7 | 148 | 930 | 563000€ | 3804€ |
2020-05-22 | 60 | RUE SAINTE HONORINE | 5 | 127 | 519 | 423000€ | 3331€ |
2020-05-11 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 82 | 427 | 295000€ | 3598€ |
2020-10-14 | 64 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 517 | 299000€ | 5537€ |
2020-06-09 | 2 | AV HENRIETTE | 4 | 115 | 322 | 375000€ | 3261€ |
2022-02-14 | 51 | RUE ARSENE BOUGET | 3 | 51 | 278 | 264486€ | 5186€ |
2023-05-26 | 9 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 110 | 578 | 459000€ | 4173€ |
2022-06-28 | 50 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 176 | 212000€ | 4711€ |
2019-05-17 | 78 | AV GAL LECLERC | 3 | 45 | 0 | 260000€ | 5778€ |
2023-05-31 | 3 | AV DES PINSONS | 4 | 95 | 287 | 430000€ | 4526€ |
2022-02-25 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 95 | 300 | 418000€ | 4400€ |
2020-02-28 | 23 | RUE JEAN GIONO | 4 | 115 | 833 | 598000€ | 5200€ |
2021-04-19 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 348 | 290000€ | 4531€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 108 | 315000€ | 4773€ |
2022-10-18 | 18 | AV DES PINSONS | 4 | 95 | 302 | 200000€ | 2105€ |
2022-04-06 | 34 | AV HOCHE | 5 | 89 | 578 | 453500€ | 5096€ |
2022-04-20 | 36 | AV HOCHE | 4 | 64 | 347 | 336000€ | 5250€ |
2019-07-03 | 2 | PL DU RHIN | 5 | 105 | 272 | 366000€ | 3486€ |
2020-10-16 | 5 | AV DES PINSONS | 3 | 96 | 0 | 441000€ | 4594€ |
2020-10-16 | 5 | AV DES PINSONS | 3 | 96 | 0 | 521000€ | 5427€ |
2020-09-11 | 33 | CHE STE HONORINE | 5 | 112 | 236 | 366000€ | 3268€ |
2020-06-24 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 107 | 416 | 446000€ | 4168€ |
2023-02-22 | 72 | AV GAL LECLERC | 4 | 67 | 110 | 375000€ | 5597€ |
2023-01-23 | 24 | PL ALBERT CAMUS | 4 | 66 | 174 | 275000€ | 4167€ |
2021-07-01 | 6 | PL ALBERT CAMUS | 4 | 66 | 213 | 299900€ | 4544€ |
2021-10-27 | 29 | AV VOLTAIRE | 7 | 158 | 0 | 761800€ | 4822€ |
2021-03-05 | 58 | AV HOCHE | 5 | 108 | 605 | 353300€ | 3271€ |
2022-11-02 | 99 | RUE D HERBLAY | 4 | 77 | 418 | 323000€ | 4195€ |
2022-10-20 | 8 | AV MARCEAU | 3 | 49 | 343 | 465000€ | 9490€ |
2020-11-12 | 39 | AV HOCHE | 2 | 30 | 203 | 188000€ | 6267€ |
2019-06-07 | 29 | AV HOCHE | 2 | 51 | 376 | 250000€ | 4902€ |
2021-09-22 | 45 | AV HOCHE | 5 | 210 | 449 | 580000€ | 2762€ |
2021-01-26 | 49 | AV HOCHE | 3 | 67 | 312 | 230000€ | 3433€ |
2021-10-21 | 23 | AV HOCHE | 6 | 112 | 345 | 428000€ | 3821€ |
2022-12-06 | 22 | AV VOLTAIRE | 4 | 115 | 635 | 388600€ | 3379€ |
2019-11-29 | 114 | RUE D HERBLAY | 3 | 50 | 329 | 370000€ | 7400€ |
2020-10-01 | 51 | AV HOCHE | 4 | 100 | 238 | 387000€ | 3870€ |
2023-02-06 | 30 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 54 | 166 | 217500€ | 4028€ |
2019-07-04 | 5 | PL DE LA LOIRE | 5 | 105 | 451 | 315000€ | 3000€ |
2021-06-11 | 95 | RUE D HERBLAY | 4 | 68 | 199 | 315000€ | 4632€ |
2021-04-09 | 25 | AV VOLTAIRE | 4 | 93 | 647 | 525000€ | 5645€ |
2022-03-09 | 18 | AV VOLTAIRE | 5 | 83 | 468 | 440000€ | 5301€ |
2021-03-12 | 10 | AV PIERRE LOTI | 4 | 82 | 403 | 365000€ | 4451€ |
2022-07-01 | 10 | AV MOLIERE | 6 | 158 | 422 | 482650€ | 3055€ |
2020-10-14 | 10 | AV MOLIERE | 8 | 160 | 422 | 445000€ | 2781€ |
2020-12-11 | 16 | AV MOLIERE | 3 | 63 | 350 | 502200€ | 7971€ |
2023-06-20 | 8 | AV MOLIERE | 4 | 110 | 426 | 425000€ | 3864€ |
2021-04-08 | 22 | AV PIERRE LOTI | 5 | 81 | 423 | 339900€ | 4196€ |
2019-12-18 | 20 | AV MOLIERE | 5 | 160 | 411 | 419000€ | 2619€ |